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我现在租的办公楼在我租的时候被房东抵押给银行。现在房东无法偿还银行贷款。办公楼被法院冻结,可能被查封。我的租赁合同有效吗?请回答,谢谢!

租赁合同 2022-09-28 14:06 人浏览
共2位律师解答
  • 房产被抵押时租赁合同符合下列条件就是有效的:合同双方具有相应的民事行为能力;合同双方意思表示真实;合同的内容符合法律法规和公序良俗;法定其他有效条件等。抵押权设立前,抵押财产已经出租并转移占有的,原租赁关系不受该抵押权的影响。法律依据:《民法典》第一百四十三条

    具备下列条件的民事法律行为有效:

    (一)行为人具有相应的民事行为能力;

    (二)意思表示真实;

    (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

    第四百零五条

    抵押权设立前,抵押财产已经出租并转移占有的,原租赁关系不受该抵押权的影响。
  • 租赁合同有效,不要续租
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