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婚前贷款买房，婚后加不了名需要公证吗

房屋买卖 2022-10-10 10:35 人浏览
共3位律师解答
  • 不需要的,如果房产有贷款,如果想要加配偶的名字,那就必须征得抵押权人(一般为银行或公积金中心担保公司)的同意方可加名字,而一般抵押权人是不会同意的,所以实务操作中是还清贷款后方可加名字。
    高昆伦律师

    高昆伦律师认证

    2022-10-10 10:35

     咨询我
  • 你好：如果办不了,建议办理日后房产归属协议的公证。
    牛振平律师

    牛振平律师认证

    2022-10-10 10:34

     咨询我
  • 婚前贷款买房婚后加名需要经该房贷款银行同意办理赠与公证，携带结婚证明、户口本、身份证、公证书等到房产交易中心，补交相应产权部分税费办理加名手续。
    法律依据：
    《不动产登记暂行条例》第二十一条　
    登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
    《城市房地产管理法》第六十一条
    房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2022-10-10 10:24

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