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租房子的合同是押一付三，9月到11月，然后房东当时考虑到是学生，允许一个月一付。然后现在突然不想租房子了，之前付过的押金1000元了，现在就想中断合同，直接拿押金当违约金，然后第三个月（11月）的房租不交，不知道突然违约的我有没有法律责任？需不需要付满第三个月的房租+11月的租金

房屋租赁 2022-10-15 10:32 人浏览
共3位律师解答
  • 你好，提前退租涉嫌违约，需要按合同约定承担违约责任。
    李玉晴律师

    李玉晴律师认证

    2022-10-15 10:32

     咨询我
  • 租房合同没有到期租户毁约的房子押金一般不予退还，房东违约的押金应当全额退还。租房押金是承租人存放在出租人处保证自己的行为不会对对方利益造成损害的费用，双方法律关系不存在且无其他纠纷后押金应予以退还，在违约时应予扣除。
    法律依据：
    《民法典》第三百九十四条
    为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
    第五百七十八条
    当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2022-10-14 20:59

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  • 你好，提前退租涉嫌违约，需要按合同约定承担违约责任。
    岳德飞律师

    岳德飞律师

    2022-10-14 21:50
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