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买了一套洋房，交了首付，交房了，但是五证不全办不了证，能不能起诉开发商返还首付款，房子退还开发商

房屋买卖 2022-10-18 04:37 人浏览
共6位律师解答
  • 没有预售许可证合同是不具有法律效力的。未取得预售许可证进行预售的行为属于违法，商品房预售合同应当认定为无效，但在起诉前取得合法有效预售许可证的可以认定有效。详询请来电。
    赵岩律师

    赵岩律师认证

    2022-10-17 18:05

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  • 具体可以预约咨询，我所是专业土地房产法务律所，专业解决土地房产法律问题，田师。
    田拥军律师

    田拥军律师认证

    2022-10-17 19:22

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  • 你好，我是杨律师。如果商品房没有预售许可证可以主张无效，退款等
    杨荣艳律师

    杨荣艳律师认证

    2022-10-18 04:37

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  • 你好，可以起诉解除合同，不过也要结合具体案情来准确确定。
    宋凯律师

    宋凯律师认证

    2022-10-17 21:10

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  • 产生纠纷可以法律途径，具体需要看合同约定以及履行情况
    张玉国律师

    张玉国律师认证

    2022-10-17 16:21

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  • 开发商五证不全签过合同还能退房。开发商五证不全时，购房人不应进行购买，以避免由于证照不齐带来的损失；已签订合同的在知情后可以申请退房，开发商拒绝解除买卖合同的，购房人可以到当地住建委投诉，或者到房产所在地法院起诉开发商。
    法律依据：
    《民法典》第五百六十三条　
    有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
    （一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
    （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
    （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
    （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
    （五）法律规定的其他情形。
    以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2022-10-17 15:31

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