我奶奶去年已故，在乡镇街上留的一套房产，有房产证和土地证，未过户到父亲名下，父亲还有姐妹，邻居想低价购买此房未同意，结果邻居将房屋门口道路挖去，曾报过110，今年到村委调解此事，结果在村委调解下被迫签下房屋转让协议（就父亲一人且年迈，村委还将两证拿去，并由乙方独自完成过户手续），请问此份协议是否有效？是否能解除？

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