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您好,前几天看了一套二手房,给中介微信转了一万元订金,没写任何收据,今天准备跟房东签合同呀,觉得房子不合适,请问这一万元钱可以退吗?

二手房 2022-10-25 17:18 人浏览
共3位律师解答
  • 您好,如您情况描述,如果是“订金”,属于预付款性质,是可以要求退还的。但如果是“定金”,具有担保功能,则不可以。
  • 具体看是否有合法有效的定金条款
  • 没签中介买房合同的,订金可以退还。订金属于单方行为、不具有定金的担保性质,交付和收受订金的一方不签订合同、不履行合同义务时不发生定金罚则丧失或者双倍返还订金的法律后果。法律依据:《民法典》第五百八十六条 
    当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
    第五百八十七条 
    债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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