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我想咨询下就是我大概2019年10月买的房本来应该是大概2021年8月就应该交房的但是开发商那边是到今年也就是2022年3月底才发的收房通知我2022年8月中去验房然后房子装修有点问题到现在还没收房，开发商以疫情期为由说是不可抗力因素不给退房只给一些违约金，退房机率大不大

房屋买卖 2022-11-07 07:36 人浏览
共6位律师解答
  • 只是瑕疵问题的话，退房几率不大。
    陈建良律师

    陈建良律师认证

    2022-10-28 17:09

     咨询我
  • 出现下列问题可以要求退房：逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
    法律依据：
    《民法典》第五百六十三条　
    有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
    （一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
    （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
    （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
    （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
    （五）法律规定的其他情形。
    以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2022-10-27 11:21

     咨询我
  • 概率大。律师可以帮你搞定
    李昆律师

    李昆律师

    2022-11-07 07:36
  • 应当是可以退房的，你可起诉
    彭国军律师

    彭国军律师

    2022-10-27 17:52
  • 可以委托我们处理，维护你的权益
    黄福龙律师

    黄福龙律师

    2022-10-27 13:54
  • 您好！无如果开发商这边违约，可以结合合同约定，主张相对应赔偿方案
    刘海星律师

    刘海星律师

    2022-10-27 12:02
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