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架空层可以出租用来经营么?

租赁合同 2022-11-04 21:43 人浏览
共1位律师解答
  • 架空层的出租合同无效。架空层属于全体业主的公共财产,行为人占用架空层区域进行出租侵犯其他业主权益的,业主、业主委员会、物业管理企业可以要求其停止占用,恢复原状;造成共用部位损坏的,可以要求其承担赔偿责任。
    法律依据:
    《物业管理条例》第五十条 
    业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地,损害业主的共同利益。因维修物业或者公共利益,业主确需临时占用、挖掘道路、场地的,应当征得业主委员会和物业服务企业的同意;物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的,应当征得业主委员会的同意。业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地,在约定期限内恢复原状。
    第五十四条 
    利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后,按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金,也可以按照业主大会的决定使用。
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