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我们2020年底买的房,合同上写了2020年5月份交房,至今都还没交房,我们怎么办

开发商违约 2022-11-08 11:52 人浏览
共4位律师解答
  • 除了所说买卖合同对逾期交房另有特别约定外,买方在卖方逾期之日起1年内享有法定合同解除权的,超出上述期限的,一般在诉讼中法院支持买方关于违约金的诉求的,买方再主张解约具有一定的法律障碍的,具体也得结合纠纷细节情况的
  • 您好,如您情况描述,交房时间已经逾期2年多了,您可以考虑起诉解除合同,要回购房款并追究对方违约责任。
  • 有没有相关约定 什么状况呢
  • 交房时出现问题,购房者应作好证据保全,收集好开发商发出的书面交房通知、交房过程中的录音录像,以便维护自身权益。开发商逾期交房超过一定时间购房者作出退房选择的,应以书面形式向开发商提出退房要求;出现质量问题的,可以向开发商提出书面整改通知。
    法律依据:
    《商品房销售管理办法》第三十条
    房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。
    第三十五条
    商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
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