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男方婚前买的房子写的男方一人名字有贷款,婚后男方一人还贷款,现在贷款还没有还完,离婚的话房子怎么分?

离婚房产分割 2022-11-20 13:43 人浏览
共3位律师解答
  • 您好,结婚多久了呢?婚后有加女方的名字吗?
  • 你好,需要做析产的,现在是分割有争议
  • 男方婚前买房婚后共同还贷离婚房子应该这样分:如果登记的是双方名字并且是夫妻共同还贷的。那么属于夫妻共同财产,离婚时按照各占百分之五十的比例分割。如果只登记男方的名字并且一起还贷的,房子属于男方,债务也由男方偿还,然后给女方补偿。
    法律依据:
    《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(三)》第十条
    夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
    依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
    双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
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