你好，我想咨询一下我在8月份购买的二手房，购买前卖方未告知户籍户口有她前夫的名字，11月份我们去当地派出所迁户口才发现户口上有前房主前夫的名字，现在她前夫不配合迁出户口，导致我不能迁入户口，此房产为学区房，这种情况也影响我以后房产交易，卖方是否属于隐瞒事实是欺诈吗，另外迁出户口并没有在购房合同中特别约定，我现在应该怎么做能减轻我的损失？可以起诉法院要求原房主及其前夫赔偿吗？会胜诉吗？谢谢

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