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您好，签订租房合同规定违约金200%，提前15天支付下个月房租，否则房东有权终止合同，在这种情况下未支付下个月租金，但这个月租金已支付，这个月剩下的15天房东也不让住，他有权换锁强制让我搬走吗

房屋租赁 2022-12-10 15:54 人浏览
共3位律师解答
  • 您好，按照合同约定处理并不违法。
    李惠强律师

    李惠强律师认证

    2022-12-08 22:24

     咨询我
  • 欠房租房东催告后仍未交租的换锁合法。租客交付房租超过缴纳期限，房东有权从押金中扣取租客应当缴纳的租金，扣取的数额应相当于租金数额及违约金数额，同时可以通过法律手段追究租客的违约责任并有权收回房屋。
    法律依据：
    《民法典》第七百二十一条　
    承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。
    第七百二十二条　
    承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2022-12-08 20:22

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  • 你好，按照合同约定处理
    吴军安律师

    吴军安律师

    2022-12-10 15:54
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