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你好,我在2020年6月份租了一件门面,开发商一直没有交房说是消防没过,房子一直延期到2021年7月份才交付,请问这种问题怎么解决

开发商违约 2022-12-19 20:25 人浏览
共3位律师解答
  • 这个要看你们租房合同怎么签订的,建议来我们所里面谈,了解具体情况才能帮您判断
  • 具体看租赁合同约定,是否符合解除条件,或者主张对方的违约。 如
  • 应对开发商延期交付房屋问题的方式如下:
    1、开发商延期交房,经催告后在合理期限内仍未交房的,买受人可以依法行使合同解除权;
    2、开发商延期交付使用房屋的,应当支付违约金或者赔偿损失。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条
    根据民法典第五百六十三条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。
    法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的,解除权消灭。
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