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小区公共收入，物业已经扣除支出金额，额外要求分公共收入的百分之三十，合法吗？

物业管理合同 2023-01-11 14:50 人浏览
共5位律师解答
  • 小区公共部分对外营收属于小区全体业主共有，在扣除物业公共支出后属于业主共同所有。
    汤占军律师

    汤占军律师认证

    2023-01-09 11:13

     咨询我
  • 嗯，这样的话是不合理的，小区这样的处理方式是不恰当的。
    李加刚律师

    李加刚律师认证

    2023-01-11 14:50

     咨询我
  • 小区公共收益的使用规定：
    1、小区公共收益，在扣除合理成本之后，属于业主共有；
    2、小区公共收益，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分面积所占比例确定；
    3、小区公共收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。
    业主发现业主委员会、物业服务企业、自行管理执行机构或者代理记账机构有违反本小区相关管理规约、业主大会相关约定的行为，业主可以向街镇、房屋行政管理部门投诉，也可以依法向人民法院提起民事诉讼，维护业主合法权益。
    法律依据：《中华人民共和国民法典》
    第二百八十一条
    建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。
    紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。

    合同纠纷律师团队律师

    合同纠纷律师团队推荐

    2023-01-09 05:18

     咨询我
  • 要看你们和物业公司签订的合同约定是怎么样的，按照协议约定。
    董忠科律师

    董忠科律师

    2023-01-09 09:14
  • 你好，根据您的问题回复如下，看下物业合同
    宁飞龙律师

    宁飞龙律师

    2023-01-09 09:10
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