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请问夫妻双方共同买的房,房产主动方可以私自卖或拍卖房子吗??

离婚房产分割 2023-02-07 14:23 人浏览
共4位律师解答
  • 既然是双方共同买的,那就是共同的财产,单方处置肯定是不可以的,没有法律效力。
  • 您好,房子登记在一方名下还是双方名下?
  • 夫妻一方一般不能私自卖房。但夫妻双方另有约定,或该房屋属于出卖方一人所有的除外。且一方私自卖双方共同房屋的,当事人可以主张追回该房屋。但若第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记的,另一方主不得张追回该房屋,可以向出售方请求赔偿损失。法律依据:《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》
    第二十七条 由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产。
    第二十八条 一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失,离婚时另一方请求赔偿损失的,人民法院应予支持。
  • 这个通常情况下是属于共同财产,一方不得自行出卖。
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