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251.8万的房子首付85w男方母亲出婚后贷款不算利息170w 男方要求婚后贷款一起偿还离婚后先将首付还给男方母亲再平分房产但是若房子贬值了首付85还了女方在平分房产就亏了分下来的钱没有偿还贷款的多请问这种情况男方要求还85w合理吗还是应该共同承担贬值风险？

离婚房产分割 2023-02-20 16:59 人浏览

共9位律师解答

婚后房子增值的，增值部分可以分割，没有增值的，不用份额。另外婚后共同还贷部分170万，离婚时只分割婚姻期间还贷部分，首付和未换完的都归男方。

张连聪律师认证

2023-02-18 14:32

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您好双方可以先协议处理，协议不成的可以由法院判决

朱卓律师认证

2023-02-20 16:59

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您好，你们现在是要离婚分割吗？建议进一步咨询。

周燕君律师认证

2023-02-18 15:28

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不合理，应该按照实际市值来计算

杨宇艇律师认证

2023-02-20 08:52

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房子的产权证登记谁的名字呢？

吴健弘律师认证

2023-02-18 15:20

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您现在是已经离婚了吗

魏涛律师认证

2023-02-18 14:28

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法律分析：
婚后贷款离婚房产，一般按照夫妻共同财产分割。未偿还给银行的贷款为共同债务。已付款的部分以及房屋的增值部分应作为夫妻共同财产平均分配。如果为父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条规定：双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

婚姻家庭律师团队推荐

2023-02-18 14:09

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婚后共同还贷房子共同还贷的部分与增值部分算夫妻共同财产。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。协议不成的，可以判决归产权登记一方，对共同还贷支付的款项及增值部分对另一方进行补偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬；
(二)生产、经营、投资的收益；
(三)知识产权的收益；
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
(五)其他应当归共同所有的财产。

平台法律顾问团队官方

2023-02-18 14:09

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罗娟娟律师

2023-02-18 14:28