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业主委员会与物业服务有限公司签订的物业服务合同是否具有法律效力？

物业管理合同 2023-02-23 11:06 人浏览
共2位律师解答
  • 法律分析：建设单位与物业服务企业签订的物业服务合同对业主具有约束力。建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百三十九条
    建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。
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    2023-02-23 11:06

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  • 物业合同的生效条件是：内容符合一定形式、是建设单位和物业服务企业自愿签订，并且盖章确认，物业服务合同属于过渡性合同，双方签字后发生效力。合同生效必须要具备法律规定的条件，否则的话合同就是无效或者效力待定的。法律依据：《民法典》第一百四十三条 
    具备下列条件的民事法律行为有效： 
    （一）行为人具有相应的民事行为能力； 
    （二）意思表示真实； 
    （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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    2023-02-23 11:05

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