我有套房产出售，但买方跟我洽商先做房产公证等满5年后再办理过户，这样可以省下很多过户费，我同意去做了房产公证。但公证后买方一直拖欠部分房款不给（有欠条），现在我想单方去撤销公证，把款退还给买房，房子重新买过，请问可以撤销吗？

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