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房客拖欠房租违反合同，多次电话联系，即不交房租也不现身，如何解除合同？如何收到己欠房租？

其他 2013-01-24 03:30 人浏览

共10位律师解答

你好，解除合同要双方同意，你可以主张对方的违约责任，如有其它疑问或需要帮助，欢迎来电或当面咨询。

都燕果律师认证

2012-04-16 11:21

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你好，你可以解除合同，拿着对方身份证复印件到派出所寻求帮助。

李小利律师认证

2012-04-17 13:57

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解除房屋租赁合同首先可以通过双方当事人协商的方式，根据《合同法》的规定，当事人可以协商一致解除合同，当事人可以在房屋租赁合同中约定解除租房合同的条件，也可以经过协商后决定解除房屋租赁协议。如果在没有约定的情况下，当事人也可以解除房屋租赁合同，下面将对这些情况作出说明。对于租房者来说：《合同法》第二百三十一条规定：因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。就是说在租赁房屋出现问题，致使承租人无法使用，或者利益受到重要影响，或者在相当期间内不能进行居住时的，或者租赁房屋毁损致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。《合同法》第二百三十三条规定：租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。也就是说，如果租赁物达到危及承租人的安全或者健康的程度，不管承租人是不是窒息的，承租人都可以单方面解除租赁合同。以上是房租解除合同的条件

平台法律顾问团队官方

2013-01-24 03:30

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可以起诉要求支付租金。

刘乙律师

2012-04-18 00:32
可以进行起诉。

喻远军律师

2012-04-16 23:19
解除合同，责令搬出！

任大文律师

2012-04-16 15:45
起诉对方要求承担违约责任，并解除合同。如有其它疑问，欢迎来电或当面咨询。

罗泽伟律师

2012-04-16 15:13
你好，可以书面解除合同，并要求承担已发生租金。如有疑问，欢迎及时来电咨询律师或者当面咨询。

丁磐律师

2012-04-16 14:37
你好，可以起诉要求承担违约责任，如有其他疑问或需要律师帮助，欢迎来电或当面详询。

周文才律师

2012-04-16 13:34
可在派出所的协助下采取措施收回房子。

李昌鸿律师

2012-04-16 11:37