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联排别墅自家房顶内和花园内的过道算公共区域吗?

小区物权 2023-03-30 16:59 人浏览
共5位律师解答
  • 你好,这个要看你房产合同里公摊面积有哪些
  • 小区的公共用房一般归业主所有。建筑区划内已经登记为全体业主共有或者虽未登记但系为保障业主建筑物区分所有权的行使而修建或者埋设的配套设施均为全体业主共有。法律依据:《民法典》第二百七十四条 
    建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。
    第二百八十四条 
    业主可以自行管理建筑物及其附属设施,也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。
  • 看房顶是否为建筑物的基本构造部分,是的话就是全体业主共同所有。否则的话,比如自己的天花板那种,就是部分区分所有权人共有。具体可以找个律师详谈。
  • 小区内的其他公共场所、公用设施属于业主共有。这里所指的其他公共场所和公用设施,包括电梯、过道、水箱、自行车存车处等。
  • 你好,一般来看如果在自家范围内不算的。
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