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房屋租赁合同日期早于承租公司成立三年以上合同是否有效

租赁合同 2023-04-01 16:36 人浏览
共4位律师解答
  • 您好 需要看您这边合同的详情的
    朱卓律师

    朱卓律师认证

    2023-04-01 16:36

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  • 民法典规定，房屋租赁合同期限签订一年，并不影响房屋租赁合同的效力，租赁合同依法成立就有效。在现实社会中很多时候为了保障出租人的利益双方一般会签订好合同，这样的话对于双方来说都具有一定的保障。

    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-03-31 17:31

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  • 公司租赁合同的签订：合同双方具有民事行为能力的基础上，合同双方基于真实意思表示依法订立的租赁合同有效。但是需要注意，签订房屋租赁合同或者续签期限不得超过二十年，否则无效。
    《中华人民共和国民法典》第一百四十三条法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
    《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
    具备下列条件的民事法律行为有效：
    （一）行为人具有相应的民事行为能力；
    （二）意思表示真实；
    （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
    第七百零三条
    租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
    第七百零四条
    租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
    第七百零五条
    租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
    租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
    合同纠纷律师团队律师

    合同纠纷律师团队推荐

    2023-03-31 17:31

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  • 合同成立后，如果合同中约定了合同有效期限，期限内有效。没有约定的，只要是双方当事人达成合意共同形成的合同即为有效合同，除非当事人解除合同或者有其他约定。房屋租赁合同，合同期限最长不得超过20年。超过二十年的，超过部分无效。合同履行期间届满后，适用诉讼时效，一般三年，最长二十年。法律依据：根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
    向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
    诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2023-03-31 17:31

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