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你好，是这样，买房时开发商赠送的车位，二手出售的时候，车位可以变更到下任业主吗

二手房 2023-04-02 19:57 人浏览
共4位律师解答
  • 建议和对方进行协商沟通解决
    刘建武律师

    刘建武律师认证

    2023-04-02 19:57

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  • 车位买卖是车位进行定价后出售，购房者支付了款项后，将车位所有权转移给购房者。而车位转让则是除了车位买卖之外，还有车位赠与和车位继承两种形式，也就是说，车位所有人可以是有偿也可以无偿将车位所有权转让给对方。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
    平台特邀律师律师

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    2023-04-02 15:19

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  • 法律分析：车位可以转卖出去的，但是分情况。如果是有产权的车位，二手房购房者可以从卖方那里进行车位购买；如果是只有使用权的车位，二手房购房者可以在办理物业交割的时候，进行车位租赁或转交，如果运气好，赶上卖家的车位使用合同到期，可以直接办理更名。车位可以地简单分为两种，一种是能办出产权证的，另一种是不能办出产权证的。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
    租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-04-02 15:19

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  • 直接办理更名。
    如果是有产权的车位，二手房购房者可以从卖方那里进行车位购买；如果是只有使用权的车位，二手房购房者可以在办理物业交割的时候，进行车位租赁或转交，如果运气好，赶上卖家的车位使用合同到期，你可以直接办理更名。
    使用权车位，只有使用权的车位没有“车位本儿”，不能买卖，只能进行使用权的变更。车位使用权变更一般是在物业交割时进行，涉及车位租赁合同签署或转交（租赁不超过20年），合同到期后可以办理更名，部分小区可直接续费使用。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2023-04-02 15:18

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