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我想买房子。我很乐观。我付了60万。我现在不想买。我能退款吗？非常感谢

房屋买卖 2023-04-07 15:46 人浏览
共3位律师解答
  • 有下列情形之一的，买房了是可以退的：
    1、售卖方未告知买方而将房屋抵押给第三人；
    2、商品房预售许可证存在欺诈；
    3、售卖方故意隐瞒房屋存在抵押事实；
    4、存在一房两卖行为；
    5、售卖方故意隐瞒交易房屋已出售事实。
    买房不想要了能退定金吗
    买房不想要了能否退定金，分以下几种情况：
    1、买方违约的，一般不能退定金；
    2、卖方违约的，一般双倍退还定金；
    3、合同无效或撤销的，可以退定金；
    4、因不可抗力合同终止的，可以退定金；
    5、合同有其他约定的，看约定。合同约定买方可以随时退房，定金全退。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
    有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
    （一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
    （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
    （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
    （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
    （五）法律规定的其他情形。
    以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-04-07 15:46

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  • 当然可以退，不过根据购房合同的约定，购方违约的，要承担违约责任，一般为支付售房方总房款5%的违约金，具体可查一下合同记载的违约责任约定。
    平台特邀律师律师

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    2023-04-07 15:46

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  • 法律分析：一、买房退房的注意事项
    1、除房屋全价款及相应利息外，开发商还须赔付业主前期支出的费用。
    2、在退房款方面，采用一次性付款的购房者可直接要求开发商退还自己所付款项及相应利息。
    3、开发商还应支付购房人首付款利息。
    4、保险人应向投保人退还保险费。
    5、违约金就高不就低。
    6、定金可双倍退还。
    二、新房退房流程
    1、向开发商发出解除合同通知书。
    2、在购房合同解除后，可向贷款银行请求解除商品房担保贷款合同。
    3、将开发商归还的购房款优先归还享有抵押权的银行。开发商在归还购房款时可以将代为偿还的银行款项予以扣除。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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    2023-04-07 15:46

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