房屋租赁合同已经签订，租金已经全额收取，现在承租人不愿意租赁，租赁人应该如何维护自己的权益？
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你好，可以起草协议约定，在下一个租期时承租人有优先考虑是否继续租赁的权利
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根据合同约定要求对方承担违约责任
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你好，请问你们的租赁合同是如何约定签订的呢？关于违约责任是如何规定的？具体情况你可以跟我详细描述一下，希望能够帮到你保护你最大的权益
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