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购买二手房，签订合同不写首付后，要多久才能过户，现在房东一直拖着不过户，这该怎么办？

二手房 2023-04-08 11:15 人浏览

共4位律师解答

可以去当地房管部门起诉要求过户

陈奇斌律师认证

2023-04-08 11:15

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贷款买二手房，贷款审批后，房东却不肯过户，应该依据双方签订的合同约定的条款，追究房东违反合同约定的违约责任。一是可以通过人民调解进行协商调解，如果调解不成，可以到法院起诉，出具双方签订购房合同，要求房东过户的现场人证、物证、电话录音和微信截图，以及房东不肯过户，对贷款产生利息造成的相关经济损失进行赔偿的相关证据到法院起诉，诉请要求房东承担相关的违约责任，并给予相关的经济赔偿。供参考。

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2023-04-08 09:46

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二手房买卖，卖家拖延着不过户应该。首先是先和卖家进行沟通，如果实在沟通不行的话，签署了合同就可以去房屋所在地法院进行起诉。

房产纠纷律师团队推荐

2023-04-08 09:46

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买二手房不给过户，如果事先没有约定过户时间或超过过户时间，那么卖方属于违约，需要承担违约责任。买方可以提起诉讼，可以申请法院要求违约方履行过户的义务，经催告后仍不履行过户义务，买房也可以要求解除合同。法律依据：根据2021年生效的《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第三百六十三条第三款
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

法律快车咨询顾问

2023-04-08 09:46

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