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你好我在商场租了一家店但是商场的开业率不到50%我可以退租吗

房屋租赁 2023-04-09 15:59 人浏览
共3位律师解答
  • 具体要看你们双方所签的协议合同内容里面有没有约定经营不善可以退租或者予以一定补偿，如果约定了是可以的。如果物业是商业公司外包的，物业费剩余部分可以申请退款。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
    (一)当事人的姓名或者名称和住所;
    (二)标的;
    (三)数量;
    (四)质量;
    (五)价款或者报酬;
    (六)履行期限、地点和方式;
    (七)违约责任;
    (八)解决争议的方法。
    当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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    2023-04-09 15:59

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  • 可以退租，通常需要承担违约责任。依据合同法的规定，承租人与出租人协商一致或者出现租赁物危害健康等情形时，承租人可以提前解除租赁合同。如果不属于上面这两种情形的，一方退租属于违约，违约需要按照合同约定承担违约责任。
    【
    法律依据：
    】
    《融资租赁合同司法解释》第十六条
    融资租赁合同因买卖合同被解除、被确认无效或者被撤销而解除，出租人根据融资租赁合同约定，或者以融资租赁合同虽未约定或约定不明，但出卖人及租赁物系由承租人选择为由，主张承租人赔偿相应损失的，人民法院应予支持。出租人的损失已经在买卖合同被解除、被确认无效或者被撤销时获得赔偿的，应当免除承租人相应的赔偿责任。四、违约责任
    法律快车咨询顾问律师

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    2023-04-09 15:59

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  • 可以退租，通常需要承担违约责任。依据合同法的规定，承租人与出租人协商一致或者出现租赁物危害健康等情形时，承租人可以提前解除租赁合同。如果不属于上面这两种情形的，一方退租属于违约，违约需要按照合同约定承担违约责任。
    【
    法律依据：
    】
    《融资租赁合同司法解释》第十六条
    融资租赁合同因买卖合同被解除、被确认无效或者被撤销而解除，出租人根据融资租赁合同约定，或者以融资租赁合同虽未约定或约定不明，但出卖人及租赁物系由承租人选择为由，主张承租人赔偿相应损失的，人民法院应予支持。出租人的损失已经在买卖合同被解除、被确认无效或者被撤销时获得赔偿的，应当免除承租人相应的赔偿责任。四、违约责任
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    2023-04-09 15:58

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