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你好.我是租来的房子.自来水管爆裂.把楼下淹了.这个责任是我付的还是房东负的？

财产损害赔偿 2023-04-11 22:33 人浏览
共3位律师解答
  • 法律分析：租赁房屋漏水造成楼下的损失谁来承担,要结合房屋漏水原因来确定。
    (1)如果是房屋装修的原因造成的漏水,殃及楼下,造成的损失应有房东负责。
    (2)由于水管老化、管件松动而漏水,房东没有及时更换,并且房客刚搬来并不知情。由漏水致使楼下损失,这个是房东的
    责任,房客不承担责任。
    (3)房客发现水管老化,房东没有时更换,造成的楼下损失,应视由房东负主要责任,房客负次要责任
    (4)如果是房客因忘记关水管或使用不当,造成的楼下的漏水损失应由房客承担全部责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求岀租人在合理期限内维修。
    出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。
    因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义努。
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    2023-04-11 22:33

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  • 法律分析：租的房子自来水管漏水，具体责任如下：
    1、租住的房屋漏水，如果是承租人保管使用不当，由承租人负责维修；
    2、如果房屋出租时，出租人承诺维修，则由出租人负责维修；
    3、 如果漏水具体原因不明确，并且双方还有比较大的争议，可以委托工程质量可进行的鉴定机构进行认定。法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第十条 承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，不得损害其他业主和使用人的合法权益。承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的，承租人应当负责修复或者承担赔偿责任。
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    2023-04-11 22:33

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  • 租的房子自来水管漏水，具体责任如下：1、租住的房屋漏水，如果是承租人保管使用不当，由承租人负责维修；2、如果房屋出租时，出租人承诺维修，则由出租人负责维修；3、 如果漏水具体原因不明确，并且双方还有比较大的争议，可以委托工程质量可进行的鉴定机构进行认定。法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第十条 承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，不得损害其他业主和使用人的合法权益。承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的，承租人应当负责修复或者承担赔偿责任。
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    2023-04-11 22:33

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