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如何规定二手房过户满两年免税？二手房过户满两年免税吗？免税标准是什么？

二手房 2023-04-12 11:46 人浏览
共3位律师解答
  • 二手房买卖也需要交税。房产过户要交的税有：
    1、房屋交易手续费按房价
    1、9%缴；
    2、所得税，房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴；
    3、营业税，个人购买不足2年对外销售的住房，全额征收营业税；
    4、土地增值税，房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴。法律依据：《个人所得税法》第二条
    财产转让所得。应纳个人所得税。
    第三条
    特许权使用费所得，利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得，偶然所得和其他所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-04-12 11:46

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  • 满两年的房子过户需要交印花税为房款的0．05％；个人所得税为房款的1％；营业税为交易全额的5．56％。买卖的二手房已满2年，是可以免收增值税的。法律依据：《宪法》第56条，中华人民共和国公民有依照法律纳税的义务。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2023-04-12 11:46

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  • 不满两年的二手房交易税费有：3—5%的契税，20%财产转让所得的税率；个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳营业税；6元/平方米的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费。法律依据：《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》第二条
    个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。办理免税的具体程序、购买房屋的时间、开具发票、非购买形式取得住房行为及其他相关税收管理规定，按照有关规定执行。
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    2023-04-12 11:46

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