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廉价租赁住房转为公租房合法吗？

房屋买卖 2023-04-13 12:37 人浏览
共3位律师解答
  • 需根据实际情况来处理
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-04-13 12:37

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  • 法律分析：根据自身情况选择。如果单纯为了节省租房成本，那么公租房无疑是很好的选择，公租房的房租相比普通商品房的房租，肯定是更低的。公租房具体的优劣表现为： 1、优点：房租便宜，住房装修完整，可以拎包入住。部分公租房因为改革，还可以出售给租房者，房价一般在市场商品房房价的8成左右； 2、缺点：公租房强调经济适用性，所以房屋质量和装修一般是中等水平，而且面积也不会很大。因申请公租房的人比较多，要成功申请到可能需要等很久。法律依据：《公共租赁住房管理办法》 第七条 申请公共租赁住房，应当符合以下条件：
    （一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；
    （二）收入、财产低于规定标准；
    （三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。
    具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。
    平台特邀律师律师

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    2023-04-13 12:37

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  • 法律分析：房屋转租合法的条件房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为，合法的转租须符合两个必要条件： 合法条件一：转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。 合法条件二：转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。法律依据：《中华人民共和国民法典》
    第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。
    第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
    第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
    法律快车咨询顾问律师

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    2023-04-13 12:36

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