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买二手房中介让我交诚意金然后没有跟我签诚意金合同,只是给我写了一张收据,收到304诚意金,而且没有盖公章,价格一开始没谈妥,我说不要了,然后就找各种理由说再给我想办法,后面说谈拢了,但是现在房子我不想要了,打电话中介说钱已经转给房东做定金了,这个钱还能要回来吗

二手房 2023-04-15 12:32 人浏览
共2位律师解答
  • 需要看具体的情况处理的
  • 买二手房交了定金签了合同可以退。因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意不归责于任何一方的,定金可以退;售房者违约导致不能履行的,定金可以退双倍。如果当事人双方产生纠纷,可以进行起诉解决。
    法律规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。进行起诉时,当事人准备好民事诉讼状,到具有管辖权的人民法院起诉,并提交相关的证据材料;按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动;若不服一审判决或裁定,应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉,并递交上诉状。
    :《中华人民共和国民法典》第五百八十六条法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
    当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
    定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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