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我们乡下的房子都是租出去的。我需要纳税吗？

房屋租赁 2023-04-15 14:36 人浏览
共3位律师解答

  • 工商登记是不需要的，但租金收体育界需要缴纳税收的：
    一、出租用于居住的：
    房产税=租金收入*4%；
    印花税=租金收入*0.1%；
    个人所得税=租金收入*1%；
    土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。
    月租金超过起征点的还需要征收：
    营业税=租金收入*3%；
    城建税与教育费附加=营业税*10%。
    二、出租用于经营的：
    房产税=租金收入*12%；
    印花税=租金收入*0.1%；
    个人所得税=租金收入*1%；
    土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。
    月租金超过起征点的还需要征收：
    营业税=租金收入*5%；
    城建税与教育费附加=营业税*10%。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-04-15 14:36

     咨询我
  • 法律分析：需要缴纳，房产税按租金收入的12%缴纳。其中对于将房屋出租个人居住的，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂缓缴纳房产税;城镇土地使用税；营业税；在缴纳营业税的同时，应按缴纳营业税税额的3%缴纳教育费附加;印花税、个人所得税法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
    在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
    房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
    法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2023-04-15 14:36

     咨询我
  • 将自己的房子租出去要交税。租房税费是以租金为基础计算，按照一定的标准组织征收营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税、城镇土地使用税和地方教育附加等。对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税。出租住房的税费，一般由出租方缴纳。
    《税收征收管理法》第二十八条法律依据：《税收征收管理法》第二十八条
    《税收征收管理法》第二十八条
    税务机关依照法律、行政法规的规定征收税款，不得违反法律、行政法规的规定开征、停征、多征、少征、提前征收、延缓征收或者摊派税款。农业税应纳税额按照法律、行政法规的规定核定。
    平台特邀律师律师

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    2023-04-15 14:36

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