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房主在国外，房主的父母在国内，1、买这样的二手房应该怎样办理过户手续？

二手房 2023-04-23 15:52 人浏览
共3位律师解答
  • 二手房买卖过户的程序有：1、买方应调查房屋的产权。2、签订二手房买卖合同。3、找评估公司进行评估。这一过程一般需要5～7个工作日。4、贷款房屋应办理相关抵押业务。如果是公积金贷款和商业贷款的组合，应同时向公积金和银行申请。这是整个二手房交易过程中耗时的阶段，通常需要40个工作日左右。5、抵押办理完毕后，应注意注销该物业的其他权证。6、将合同移交房管部门产权交易相关窗口，取得受理单。7、凭受理单到农税缴纳相关税费，取得契税完税证明。8、凭完税证到土管部门办理国土证明。9、凭完税证到房管部门办理房产证。
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    2023-04-23 15:52

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  • 1.
    房屋买卖双方当事人的身份证明,如居民身份证、户口簿等。如果当事人不能亲自到公证处办理,可委托他人代理,但代理人应提供授权证书。委托人不在本地的,其委托书应经当地公证处公证。如果申请人居住国外,要提供经我驻该国使领馆认证的...
    2.
    房产所有权证。
    3.
    房产管理部门批准的卖房申请书和评议房价单等。
    4.
    房屋买卖合同草稿。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-04-23 15:51

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  • 二手房过户都需要办理以下手续：
    1、房屋买卖双方携带身份证、户口本和房屋产权证及购房合同到房屋登记管理部门申请过户登记；
    2、房屋登记管理部门对当事人的申请材料进行审核；
    3、房屋登记管理部门对符合条件的申请进行过户登记并发放不动产登记簿。法律依据：《民法典》第二百零九条
    不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
    依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
    第二百一十条
    不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
    国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
    第二百一十四条
    不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
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    2023-04-23 15:51

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