咨询详情

房地产管理不好，公共区域被私占。我能不交物业费吗？

物业管理合同 2023-04-27 12:27 人浏览
共3位律师解答
  • 一般来说，只要是物业管理范围内的房屋均应当按照物业服务合同的约定，交纳物业管理费用。
    所以你所陈述的小区里的私宅一般情况下是需要交物业费的。
    除非物业管理服务合同中明确约定，你所在的房屋物业费用的交纳标准或排除在物业管理范围外。如果你所使用的房屋虽是私宅，但享受了相应的公共区域权益（道路通行、小区绿化、照明，公共清洁、治安巡逻等），相应的物业管理费用，按照公平原则，有受益，还是应当承担相应的交费义务。
    因为物业服务不是为某一业主的专有部分服务，而是为整个管理区域的公共部分服务的。
    合同纠纷律师团队律师

    合同纠纷律师团队推荐

    2023-04-27 12:27

     咨询我
  • 无论觉得合不合理，都需要交物业费。住不住都需要交。 国务院有关规定：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。法律依据：《物业管理条例》 第四十二条 县级以上人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门，应当加强对物业服务收费的监督。
    《中华人民共和国民法典》 第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2023-04-27 12:27

     咨询我

  • 你可以不交物业费，并且以物业费为条件，要求物业责令饭店把影响你们正常生活的私自盖的房拆掉。因为饭店盖的房子肯定是属于违章建筑，是房产局没有批准的也就是没有房照的房子。所以你们可以以此为条件要求饭店拆掉，或者也可以到房产局举报那么也是属违章建筑要拆掉的。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-04-27 12:26

     咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
平台安庆律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中
  • 同城律师
  • 律师推荐
  • 感兴趣
怀宁县律师 潜山市律师 岳西县律师 望江县律师 桐城市律师 迎江区律师 太湖县律师 宜秀区律师 枞阳县律师 大观区律师 宿松县律师
宣城律师 滁州律师 池州律师 六安律师 亳州律师 宿州律师 阜阳律师 黄山律师 安庆律师 马鞍山律师 蚌埠律师 铜陵律师 芜湖律师 淮北律师 淮南律师 合肥律师
房地产法 北京律师 上海律师 广州律师 深圳律师 重庆律师 婚姻家庭 法律列表 法律内容 法律资讯
法律快车 > 法律咨询库 > 安徽咨询 > 安庆咨询 > 安庆物业管理合同咨询 > 咨询详情
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟