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房屋转让需要什么费用，手续费怎么算？

房屋买卖 2023-04-28 10:17 人浏览

共3位律师解答

(一)房屋转让的手续费
新建商品房转让：住宅每平方米建筑面积3元转让方承担经济适用住房减半
非住宅4元
存量房转让：住宅每平方米建筑面积6元转让双方各一半
非住宅8元
(二)房屋租赁手续费
住宅：每套100元
非住宅：200平方米(含)以下100元
出租人：200-500平方米(含)200元
500-100平方米(含)300元
1000平方米(含)以上400元
(三)房屋抵押、抵押、典当的手续费
2000平方米(含)以下部分2%
2000-5000平方米(含)以下部分0.5%
5000-10000平方米(含)以下部分0.3%
10000(含)平方米以下部分0.1%法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百六十三条居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负责。

房产纠纷律师团队推荐

2023-04-28 10:17

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1、房屋转让费计算方法：需要纳的税费包括：房屋的转让费用，房屋的过户费用等等。房屋转让费还包括契税。
2、90平方米以下购房的应该要按照1%缴纳，90—140平方米应该要按照房价1.5%缴纳，140平方米以上的应该要按照价格的3%缴纳，买方应该要承担房屋的转让费用。

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2023-04-28 10:16

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商品房转让手续费的规定：商品房转让办理所有权转移登记，需要交纳一定的手续费。新建商品房转让手续费为3元/平方米收取，由转让方承担；经济适用房转让手续费减半收取，由买方承担；其他情况的房地产转让手续费为6元/平方米，由交易双方分摊。法律依据：《关于全面整顿住房建设收费取消部分收费项目的通知》第六条
严格控制住房建设收费。为促进住房建设和消费，各地要采取切实措施将住房建设中行政事业性收费占住房价格的比重控制在10%以内。除国家法律、法规规定外，近期内不再出台新的涉及住房建设的行政事业性收费项目，保留的收费项目的收费标准不得提高。各地要在清理整顿的基础上，进一步完善房地产开发企业交费登记卡制度，加强对住房建设收费的管理。

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