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没有房产证的房子，究竟可以买吗？

房屋买卖 2023-04-30 09:33 人浏览
共3位律师解答
  • 没有房产证的房子能买，但是是不能办理过户手续的。房产的交易是以产权的过户为界线，没有过户的产权原则不属于买方，自然就不会有保障，所以后续对于买家来说可能会发生房产纠纷之类的事情。
    《民法典》第二百一十一条法律依据：《民法典》第二百一十一条
    《民法典》第二百一十一条
    当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
    第二百一十七条
    不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
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    2023-04-30 09:33

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  • 没有房产证的房子一般是不可以买的，注意事项如下：
    1、没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易；
    2、没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。
    法律依据：《中华人民共和国民法典》
    第二百零七条国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。
    第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-04-30 09:32

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  • 没有房产证的房屋不可以买卖。房产证是拥有所有权的证明，没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，不得转让同时不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。
    《城市房地产管理法》第三十八条法律依据：《城市房地产管理法》第三十八条
    《城市房地产管理法》第三十八条
    下列房地产，不得转让：
    （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
    （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
    （三）依法收回土地使用权的；
    （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
    （五）权属有争议的；
    （六）未依法登记领取权属证书的；
    （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2023-04-30 09:31

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