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我们小区提前一年交物业费合理吗？

物业管理合同 2023-05-01 10:07 人浏览
共3位律师解答
  • 物业费提前收是合理的。根据法律规定，物业费是可以提前收取的，物业公司为了可以提高服务品质，会选择预付物业费作为流动资金，其主要目的就是为了物业服务做准备，且只有在能够持续滚动的状况下才能够把控好物业服务品质。为了达到业主和物业公司双赢，业主们应该配合物业准时缴纳所需的物业费。法律依据：《民法典》第九百四十四条
    业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
    业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
    物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
    平台特邀律师律师

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    2023-05-01 10:07

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  • 法律分析：物业公司提前收一年的物业费不合理,乱收费可以向物业管理行政主管部门。法律依据：《物业管理条例》 第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-05-01 10:06

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  • 法律没有硬性规定，按合同约定为准。
    按照日常习惯，交房时一般要求提前交纳一年物业费。
    为避免物业公司跑路导致业主损失，提前交纳一个季度是恰当做法。
    合同纠纷律师团队律师

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    2023-05-01 10:06

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