咨询详情

我买了一套小产权的房子付了首付，但是房子又被开发商卖了，我的房子没钱也没了我该怎么办

小产权房 2023-05-01 12:04 人浏览
共3位律师解答
  • 可起诉，具体视情况而定
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2023-05-01 12:04

     咨询我
  • 买卖小产权房是不受法律保护的。买卖双方应当互相返还房屋和购房款。不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
    法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百五十三条
    违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
    违背公序良俗的民事法律行为无效。
    《民法典》第一百五十四条
    行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-05-01 12:04

     咨询我
  • 1、首先要做到第一件事就是先去开发商协商。
    2、如果协商不成，可以向当地房地产管理部门，工商行政机关进行投诉，有相关的职能部门对开发商作出相应的处罚。
    3、其次，集体维权，共同收集证据，共同起诉。
    4、然后，委托律师代理起诉。
    法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
    出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
    （一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；
    （二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；
    （三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。故此，出卖人除了返还已付房款、利息外，买房者有权要求不超过已付购房款一倍的赔偿。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2023-05-01 12:03

     咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
平台贵阳律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中
  • 可能感兴趣
  • 律师推荐
  • 同城律师
  • 专业律师
法律资讯 法律内容 法律列表 婚姻家庭 重庆律师 深圳律师 广州律师 上海律师 北京律师 房地产法
修文县律师 贵阳律师 贵阳房产纠纷律师 贵阳找律师 修文县找律师
息烽县律师 清镇市律师 修文县律师 开阳县律师 乌当区律师 云岩区律师 南明区律师 花溪区律师 观山湖区律师
贵阳房屋买卖律师 贵阳房屋租赁律师 贵阳二手房律师 贵阳开发商违约律师 贵阳装修纠纷律师 贵阳房屋产权律师 贵阳房屋中介纠纷律师
法律快车 > 法律咨询库 > 贵州咨询 > 贵阳咨询 > 贵阳小产权房咨询 > 咨询详情
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟