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你好，个人买的期房按揭房，现在房本还没下来，我想加个名字可以加吗？

房屋产权 2023-05-01 16:03 人浏览
共3位律师解答
  • 根据《不动产登记条例》，房屋加名属于变更登记，应当去当地的不动产登记中心进行办理，同时带上以上相关证件：（一）登记申请书； （二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书； （三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书； （四）不动产界址、空间界限、面积等材料； （五）与他人利害关系的说明材料； （六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
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    2023-05-01 16:03

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  • 购房合同已经备案，在房产证下来之前，可以添加名字，可以通过合同备案变更的手续进行办理。
    因为购房合同时购房人与开发商签订的，如果添加名字，则意味着变更了合同内容，所以必须线经过开发商同意，开发商同意后，购房人与开发商到房产管理部门办理合同备案变更手续。
    如果是按揭购房，还涉及贷款银行的他项权利，还需要征得贷款银行同意。各方达成一致意见后，可以到房产管理部门办理合同备案变更手续，办理合同备案变更手续后，取得的房产证上则是原来的购房人与添加人员的名字。
    另外，目前全过很多城市限购，为了规避炒房，有些城市现在不允许办理合同备案变更手续，具体要想房屋所在地的房产管理部门咨询。
    平台特邀律师律师

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    2023-05-01 16:02

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  • 1、按揭房不能加名字，必须要把银行的贷款结清后才能办理房产证名字变更。但是如果是刚买了房，还没有办理贷款的情况下，就可以直接去找开发商，在合同上加名字。 2、抵押房不能加名字，如果是全款买的房，但是将房子抵押出去了，这种情况也是不能在房产证上加名字的。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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    2023-05-01 16:01

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