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房子认购阶段可以不要或者转让吗

房屋买卖 2023-05-05 11:14 人浏览

共8位律师解答

你好，双方协商好，可以，若有未尽事宜，可以来电详询。

郭进律师团队律师认证

2023-05-01 21:29

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原则上可以据此申请，予以确定赔偿金额。

吴名取律师认证

2023-05-01 22:59

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1、房子认购了是不可以进行转让的,因为房屋认购协议不是正式购房合同,还没有取得房屋所有权。认购书和购房合同有所不同.可以理解为是预售。此合同通常约定如果购房者日后成功购房,定金可以充当房款,如果不能成交,定金通常不返还。另外,如果开发商以后肆意改价,购房者也可以此认购书为依据维权。
2、法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》
(1)第三十六条房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记
(2)第三十七条房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
(3)第三十八条下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的:
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的:
(三)依法收回十地使用权的:
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的:
(五)权属有争议的:
(六)未依法登记领取权属证书的:
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

法律快车咨询顾问

2023-05-01 19:45

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房子认购了是不可以进行转让的，因为房屋认购协议不是正式购房合同，还没有取得房屋所有权。认购书和购房合同有所不同，可以理解为是预售。此合同通常约定，如果购房者日后成功购房，定金可以充当房款，如果不能成交，定金通常不返还。另外，如果开发商以后肆意改价，购房者也可以此认购书为依据维权。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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2023-05-01 19:45

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法律分析：房子认购了是不可以进行转让的，因为房屋认购协议不是正式购房合同，还没有取得房屋所有权。认购书和购房合同有所不同，可以理解为是预售。此合同通常约定，如果购房者日后成功购房，定金可以充当房款，如果不能成交，定金通常不返还。另外，如果开发商以后肆意改价，购房者也可以此认购书为依据维权。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

平台法律顾问团队官方

2023-05-01 19:44

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你好，这个事情根据实际情况来判断的

实能律所律师

2023-05-05 11:14
放弃认购，所交的认购款可能不会退回，但是本律师可以帮你操作退回，转让当然可以，如果你能达成一个三方协议，各方都同意的话没问题。

李昆律师

2023-05-02 12:59
可以退，但开发商一般会没收定金，可以通过法律途径解决，我们团队专业处理房屋退定，成功率很高

陈旺律师

2023-05-02 08:56