业主的配偶因病去世。卖房子的时候要不要告诉买主情况？如不告诉，签订合同后是否违约？
房屋买卖
2023-05-03 06:04
人浏览
共3位律师解答
-
应该由产权人来决定
-
一，你如果不继续支付首付，可能构成违约，定金不退，如果对方不收，可以让对方与中介出具书面的材料加以说明情况，二，如果卖方违约，你可以要求对方双倍返还定金，并赔偿你的损失
-
卖房对于房屋内正常死亡的情形一般不需要告知购房人，对于非凶宅或早亡病故的房屋，告知居住者情况不属于强制性要求，但卖家不告知买家房屋内发生的死亡事件违背诚实信用原则、损害买家利益的，需要承担相应的违约赔偿责任。法律依据：《民法典》第一百四十七条
基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百五十条
一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百五十一条
一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
平台安庆律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
相关知识推荐
-
签署房屋买卖协议违约怎么办
签署房屋买卖协议违约的需要按照合同的约定承担违约责任，守约方可以要求违约方继续履行合同，或者解除合同
房屋买卖合同人看过
-
有老人在房子里寿终正寝，卖房时需要告诉买家吗？依据你们合同约定处理
重庆律师
人看过
456人咨询过
去咨询 -
房屋卖方违约赔多少
交易房屋的过程中卖方违约的，根据当事人的合同约定决定赔偿的金额。买方支付定金的，卖方违约导致合同目的不能实现，需要双倍返
房地产人看过
-
卖家因房价上涨违约的，购房者该怎么办？
近年来，因为买房的人数有所上升，所以房价上涨很快，以至于有些房屋买卖合同签订之后，还没履行，房价又上
违约责任人看过
-
房价上涨买卖出纠纷 卖方诉撤销合同违约
日前，市第一中级法院审结了一起房屋买卖居间合同纠纷案，卖主以未收到买方定金为由提起诉讼，要求撤销双方
二手房买卖合同人看过
-
我想卖房，以前的房户吊死屋里了，应该不应该告诉买主？你好，搜集证据，提起诉讼解决
北京律师
人看过
265人咨询过
去咨询 -
卖房人违约怎样承担责任
01:46
人已看 -
房屋买卖违约的情形
在买卖房屋的时候，是需要签订买卖合同的，只有签订了合同才具有法律效力的。那么房屋买卖违约的情形是什么
合同法人看过
-
房屋产权人去世，再没有过户的情况下其配偶售卖时有义务告诉买方当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。房子没过户不是
常州律师
人看过
415人咨询过
去咨询 -
我的出租屋有人病世，卖房需要告诉买家不？要看合同的详细内容才能给你建议
包头律师
人看过
233人咨询过
去咨询 -
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法
房地产法人看过
-
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费
房地产法人看过
-
我想问下莱西房子要卖可是没有身份证原件可以过户吗法律分析：只要没有过户的房子，即使您有房本在手里也没有什么法律依据的！所以如果要是买的话就一定要过户
芜湖法律问答顾问律师
人看过 -
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的
房地产法人看过
-
业主的配偶因病去世。卖房子的时候要不要告诉买主情况？是否违约卖房对于房屋内正常死亡的情形一般不需要告知购房人，对于非凶宅或早亡病故的房屋，告知居住者情况不属于强
蚌埠法律问答顾问律师
人看过
-
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，
房地产法人看过
-
但是开发商推迟了房子的交付。我应该如何保护我的个人权益？你能您好，依据合同约定处理
安庆法律问答顾问律师
人看过 -
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、
房地产法人看过
-
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同
房地产法人看过
加载中