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拖欠房租半年，房东催款的后果是什么？

房屋租赁 2023-05-08 14:17 人浏览

共3位律师解答

法律分析：房客拖欠房租的处理功法如下:
1.首先找房客催款,要求按照合同应当支付房租。
2.如果房客仍然不缴纳房租,你可以采取相应的措施。比如解除合同、断水、断电等。
3.如果还不能解决问题,只能到法院起诉，通过法院判决追回拖欠的房租。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。

平台法律顾问团队官方

2023-05-08 14:17

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拖欠租金的后果如下：一般不会被判刑，但也不是绝对不会。拖欠租金属于违反约定的行为，应当按照《中华人民共和国民法典》的规定支付拖欠租金，并赔偿出租人的损失。拖欠租金的行为不好，租赁协议不能履行的，出租人也可以依法解除租赁合同。根据《中华人民共和国民法典》的规定，当事人一方不履行合同义务或者不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。还规定，一方明确表示或者以自己的行为表示不履行合同义务的，另一方可以要求其在履行期限届满前承担违约责任。可见，欠租被起诉是民事案件，必须承担民事责任，不涉及刑罚。但法院判决后强制执行，承租人拒不执行的，可以构成刑法上拒不执行判决的裁定罪，可以判处三年以下有期徒刑、拘役或者罚款。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

房产纠纷律师团队推荐

2023-05-08 14:16

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一、拖欠房租被起诉后果是什么
1、拖欠房租被起诉后果如下：
（1）可能会被法院判决支付拖欠的房租、赔偿出租方由此遭受的损失；
（2）如果拖欠房租的行为恶劣、导致租房协议不能履行的，出租方还可依法解除租房合同；
（3）如果承租方不执行上述判决的，则可能会被出租人申请强制执行。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
第七百二十一条
承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。
二、拖欠房租起诉需要哪些材料
拖欠房租起诉需要的材料如下：
1、民事起诉书；
2、主要证据材料复印件；
3、原告身份证复印件1份并同时提供原件供查验；
4、如委托他人诉讼，另须提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各1份。

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2023-05-08 14:16

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