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物业停车问题

业主维权 2023-05-10 11:02 人浏览
共4位律师解答
  • 你好,请把你咨询的问题详细说明
  • 法律分析:物业公司是为业主服务的,但必需有资金运作,如果有固定停车位,必须要交费才能停车,如果是地面规定的临时画定的位子未经业委会讨论成文决定要收费才让停车,则物业公司不让停车也是有理由的,否则是乱用权力,可以提起诉讼。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》 第一百六十九条 凡需要提起公诉的案件,一律由人民检察院审查决定。
  • 法律分析:物业公司没有权利出售停车位,我国《房地产管理法》、《土地管理法》以及《民法典》规定:物业管理区域内的土地使用权归广大业主所有,任何单位和个人没有权利处分。停车位是地上用于停放机动车使用物业公司只能在物业服务合同规定的授权范围内行使管理权,物业公司没有权利越俎代庖谋取物业公司的私利。
    停车位物业公司只能在物业服务合同期内与车主签订租赁协议停车收益经过业委会同意用于管理区域的公共服务开支,余额纳入专项维修资金账户,车主就是要化停车费让没有车的业主受益。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》 第三条 人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。
  • 法律分析:如果是小区物业划定的停车位,而且业主正常缴纳停车费或者管理费的情况下物业方面是需要承担一定责任的。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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