我父亲和母亲有共同财产一套90平方的房子，登记的是母亲的名字，父亲去世后，母亲没有和我们兄妹3个分割房子，我与哥哥订了一协议，母亲由哥哥赡养，房子归哥哥，但母亲有权收回房子，妹妹作为证明人签了字。协议没有公证，前几年房子拆迁，一套分二套，要补9万元，这个钱是我出的，一套由母亲居住，一套由哥哥居住，母亲一套的装修费8万元，是我出的，二套房子登记的都是母亲的名字，未分割，母亲与我定了一个赠送协议。母亲住的那套赠送给我，因我不在家，我的名字由妻子代签。母亲不太会写字，也由我妻子代签，但盖有手印，还有两个证明人。另有录音证明，是我妻子和我母亲的对话。对话里有我出了补的钱和装修的钱，以及母亲说的房子给我的话。现在母亲的生活费和医药费都是我出，医药费我有住院的发票，妹妹口头表示过不要房子。那么母亲住的那套房子，在母亲百年以后，我可以继承么？如果不能，我出的17万块钱能不能拿回来？这两份协议都有效么？

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