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买房子退税需要什么条件？

房屋买卖 2023-05-14 11:20 人浏览

共3位律师解答

房产退税需要满足的条件有：
1、居住证的首次签发日期距今已经满3年；
2、居住证积分已满120。
房产税是一种以房屋为征税对象，以房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的财产税。法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第五条
下列房产免纳房产税：
一、国家机关、人民团体、军队自用的房产；
二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；
三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；
四、个人所有非营业用的房产；
五、经财政部批准免税的其他房产。

房产纠纷律师团队推荐

2023-05-14 11:20

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法律分析：房子退税的手续有：1、提交退税申请的书面表达；2、准备购房证明、身份证复印件、住房产权证复印件、产权人与银行的购房按揭合同、按揭银行认定的按揭本息支付证明以及区地方税务局认定的个人所得税缴纳证明；3、审核全部符合要求后，产权人提供本人的开户银行、账号、户名。法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》第七十八条税务机关发现纳税人多缴税款的，应当自发现之日起10日内办理退还手续；纳税人发现多缴税款，要求退还的，税务机关应当自接到纳税人退还申请之日起30日内查实并办理退还手续。
税收征管法第五十一条规定的加算银行同期存款利息的多缴税款退税，不包括依法预缴税款形成的结算退税、出口退税和各种减免退税。
退税利息按照税务机关办理退税手续当天中国人民银行规定的活期存款利率计算。

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2023-05-14 11:19

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一、房屋退税符合条件是什么
1、房屋退税需要符合以下条件：
（1）产权人要有退税的书面申请，才可以办理退税事宜；
（2）持有房屋买卖合同或房产证复印件，才可以办理退税事宜；
（3）只退部分税款，如果1年内又新购买房的话，可以再办理未退税部分的税款。
2、法律依据：《中华人民共和国契税法》第十二条
在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。
二、买房退税的流程怎么走
买房退税的流程如下：
1、需要纳税人提出书面申请。纳税人向征收机关提出申请，领取退税申请表并按照要求填写，同时要报送有关退税的材料，如完税凭证等已缴税款证明原件、复印件等证明材料；
2、等待受理和审核。征收机关确认报送资料齐全后，由征收机关当场受理退税申请，并审核纳税人是否符合退税的要求；
3、符合退税条件的就批准。对情况属实的情况，由征收机关审批后开具退税凭证。同时，在10个工作日内办理完退税手续。

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2023-05-14 11:19

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