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只要房产证没有地盘证的房子能买吗

房屋买卖 2023-05-18 10:34 人浏览
共3位律师解答
  • 没有房产证的房子能买,但是是不能办理过户手续的。房产的交易是以产权的过户为界线,没有过户的产权原则不属于买方,自然就不会有保障,所以后续对于买家来说可能会发生房产纠纷之类的事情。
    《民法典》第二百一十一条法律依据:《民法典》第二百一十一条
    《民法典》第二百一十一条
    当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
    第二百一十七条
    不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
  • 只有房产证房子不可以买。在办理房产过户手续时,当事人必须提供房产证、土地证和契税证等证件材料,购买只有房产证没有土地证的房子在办理相关手续时无法进行过户。
    《城市房地产管理法》第三十二条法律依据:《城市房地产管理法》第三十二条
    《城市房地产管理法》第三十二条
    房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。
    第三十七条
    房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
    第四十二条
    房地产转让时,土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。
  • 没有房产证只有土地证的房子不能买。办理房产过户手续时,当事人必须提供房产证、土地证、契税证,否则不能过户。若无法办理过户手续,则买方也无法落户。只有房产证没有土地使用权证,必然会给住宅房地产的购买和交易带来以下风险:很难知道在土地使用权上设定抵押权的情况,也无法及时规避风险。
    《中华人民共和国民法典》 第二百一十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百一十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
    《中华人民共和国民法典》 第二百一十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
    国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
    第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
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