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继承房产需要缴纳继承税吗

遗产继承 2023-05-19 05:58 人浏览

共3位律师解答

房产继承需要缴税。一般需要缴纳印花税、契税、个人所得税等。但法定继承人通过继承房屋的，免征契税。根据相关法律规定，公民在我国转让不动产权属、土地使用权等情形，除法定继承人通过继承承受土地、房屋权属外，需要缴纳百分之三至百分之五的契税。法律依据：2021年9月1日生效的《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
第六条
有下列情形之一的，免征契税：
（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施；
（二）非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助；
（三）承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产；
（四）婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；
（五）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属；
（六）依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。

法律快车咨询顾问

2023-05-19 05:58

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遗产继承房子要交税。
继承房屋的需要缴纳房地产继承过户税费、契税。其中房地产继承过户税费包括营业税和个税。法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。
遗产房屋过户手续是：
1、到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；
2、持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记；
3、到驻场税务所办理税收核定；
4、领取完税凭证换领新的产证。
相关法律规定，因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

继承律师团队推荐

2023-05-19 05:58

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继承房产是需要缴纳税款的，但有特殊情况的除外。例如，法定继承房屋，无需交税，只需要交纳办理房产过户登记所需的各项手续费。另外，需要注意的是遗赠继承，属于赠与的一种，在办理过户登记时需要缴纳高额的契税。法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条
房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

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2023-05-19 05:58

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