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房屋租赁中房东是否有留置权

房屋租赁 2023-05-19 20:08 人浏览
共3位律师解答
  • 看合同中是如何约定的
  • 法律分析:出租人的留置权是不存在的,即出租人不享有对承租人承租屋内物品留置的权利。因为出租人在法律上并没有对这些物品合法的占有,这些物品还是承租人所占有的。法律依据:《中华人民共和国民法典》
    第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
    第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
  • 具体要根据实际情况而定,法律条文中并没有明文规定房屋出租后房东是否能留有备用钥匙。如果房东想要留存备用钥匙,建议在房屋出租时和租客在合同中将是否留存备用钥匙这一事项细化明确。在签订租房合同并支付房租后,租客就已经取得房屋使用权,即使是房东,未经租客允许也不能再随意进出已出租的房屋,否则将面临行政拘留及罚款。法律依据:《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十条第(三)款非法限制他人人身自由、非法侵入他人住宅或者非法搜查他人身体的,处十日以上十五日以下拘留,并处五百元以上一千元以下罚款;情节较轻的,处五日以上十日以下拘留,并处二百元以上五百元以下罚款。
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