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房屋租赁合同中,出租人是否享有留置权

房屋租赁 2023-05-22 09:51 人浏览
共3位律师解答
  • 租赁合同中，出租人和承租人的权利和义务有：
    1、出租人的权利和义务：收取租金、定期检查出租屋、出租屋的所有权、维修义务、出让房屋的义务等；
    2、承租人的权利和义务：占有及使用房屋的权利、优先购买权、支付房租的义务、妥善保护出租屋内附物品的义务等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零八条
    出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
    第七百零九条
    承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。
    第七百一十四条
    承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。
    第七百二十七条
    出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的，应当在拍卖五日前通知承租人。承租人未参加拍卖的，视为放弃优先购买权。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-05-22 09:51

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  • 在房屋租赁中承租人享有的权利如下：
    1、在租赁合同的约定期限内取得房屋使用权；
    2、按租赁合同的规定，要求出租人及时修缮房屋；
    3、经出租人同意，可以将承租房屋的全部或者部分转租给他人；
    4、在租赁期限内，承租的住宅用房因国家建设需要拆迁，承租人有获得安置的权利。法律依据：《民法典》第七百零三条
    租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
    第七百零四条
    租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2023-05-22 09:50

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  • 法律分析：出租人的留置权是不存在的，即出租人不享有对承租人承租屋内物品留置的权利。因为出租人在法律上并没有对这些物品合法的占有，这些物品还是承租人所占有的。法律依据：《中华人民共和国民法典》
    第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
    第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
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    2023-05-22 09:49

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