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林律师您好,我想咨询下,新买的精装商品房,交付后墙面重新刷了漆,一年后由于开发商原因墙面基层出现开裂,让开发商修补的话,开发商是否需要赔偿重新刷漆的费用

开发商违约 2023-05-20 11:19 人浏览
共13位律师解答
  • 你好,只要你未入住的事情之前都是要赔偿的Y
  • 你好,按照合同约定可以去申请开发商给你
  • 您好,现在房子应该还是在保修期之内的
  • 你好 这个问题肯定要追开发商赔偿
  • 你好,可以和开发商进行协商。
  • 您好,您这种情况可以起诉解决
  • 你好,对方的做法是不合理的
  • 你好,这种情况是要赔偿的
  • 你好 有保留相关证据吗
  • 与开发商建立房屋买卖合同关系,对方应该根据合同约定承担相应的义务。如果对方违约,应该根据合同约定承担违约责任。对方拒绝履行合同也拒绝承担违约责任的话,您可以收集相关的合同、发票以及证明您的主张的证据材料到法院提起诉讼。
  • "开发商交房违约的,购房者可以向有关部门反映情况,进行投诉举报。比如向房屋主管部门进行举报,要求主管部门对开发商进行处罚。投诉举报的方式如果不能够起到良好的效果,那么可以考虑通过诉讼的途径来解决纠纷。在诉讼的过程之中一定要注意准备充分的证据,比如证明开发商存在延期交房的情况,证明开发商延期交房给自己造成的实际损失,还应当注意不能超过诉讼时效。 法律依据:《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。"
  • 新买的房子墙体开裂可以要求按照合同约定的金额与比例标准进行赔偿,合同没有明确约定的可以根据实际损失进行赔偿,双方确定赔偿数额时,最高不应超过实际损失的30%。法律依据:《商品房销售管理办法》第三十五条
    商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
    《民法典》第五百八十四条
    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
  • 你好。我这个情况你去装修各方面可以要求他你好,我这个情况你去装修,各方面可以要求他支付
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