咨询详情

你好，二手房过户不及时处理问题

二手房 2023-05-20 08:19 人浏览
共5位律师解答
  • 你可以向不动产服务交易中心咨询一下
    廉高飞律师

    廉高飞律师认证

    2023-05-20 08:19

     咨询我
  • 你好，按照购房合同约定办理。
    庞文波律师

    庞文波律师认证

    2023-05-20 05:50

     咨询我

  • 买卖二手房时，房主不配合过户，一般会在双方签的房屋买卖合同中说明，在合同中有约定的就按照购房合同中的约定处理。
    1、不管是否有合同约定，双方可以协商解决。为继续履行合同，可以先确定对方不肯办理过户的原因。
    2、如果双方协商不成，买家可以收集相关证据到法院提起诉讼，要求对方继续履行合同，配合办理过户手续，并赔偿损失;或者要求解除购房合同，退还已付房款及利息，并赔偿损失。
    法律依据：
    《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2023-05-20 00:32

     咨询我

  • 二手房不过户的话，只要对方有房产证，可以去进行公证，只要对方是守信用的人，那么公正就有效，但是有一点必须注意，要确定对方的房产证是真实有效的，而且必须是本人有权利处理这套房子。因为买卖房产虽然是个人的名字，还是要看婚姻关系和子女共同有继承的权利。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2023-05-20 00:31

     咨询我
  • 二手房买卖过户的程序有：1、买方应调查房屋的产权。2、签订二手房买卖合同。3、找评估公司进行评估。这一过程一般需要5～7个工作日。4、贷款房屋应办理相关抵押业务。如果是公积金贷款和商业贷款的组合，应同时向公积金和银行申请。这是整个二手房交易过程中耗时的阶段，通常需要40个工作日左右。5、抵押办理完毕后，应注意注销该物业的其他权证。6、将合同移交房管部门产权交易相关窗口，取得受理单。7、凭受理单到农税缴纳相关税费，取得契税完税证明。8、凭完税证到土管部门办理国土证明。9、凭完税证到房管部门办理房产证。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-05-20 00:31

     咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
平台西宁律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
查看全部5个解答
声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中
  • 同城律师
  • 律师推荐
  • 感兴趣
城东区律师 湟中区律师 大通县律师 湟源县律师 城北区律师 城西区律师
黄南州律师 玉树州律师 海西州律师 海南州律师 海东律师 海北州律师 果洛州律师 西宁律师
房地产法 北京律师 上海律师 广州律师 深圳律师 重庆律师 婚姻家庭 法律列表 法律内容 法律资讯
法律快车 > 法律咨询库 > 青海咨询 > 西宁咨询 > 西宁二手房咨询 > 咨询详情
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟